毎年、数え切れないくらいの新製品が登場する飲料水のなかで、
　生き残れる製品はわずか数製品といわれています。
　炭酸飲料が世の中に出回りはじめた頃には、
　ラムネが出荷量の大半を占めていました。
　しかし、親しまれた独特な形にこだわったことが
　普及に歯止めを掛けることになってしまったのです。

　同じようでいて、名称が違っている、「ラムネ」と「サイダー」。
　感のいい方は気づいておられると思いますが、
　どちらも、語源は外国語からきています。

　ラムネは、英語のレモネードが訛ってできた言葉で、
　サイダーは、フランス語のりんご酒を意味するシードルという言葉が
　変化してできた言葉だといわれています。

　そんな名称が出来上がった経緯が表すように、
　ラムネはレモン味をつけた炭酸水が最初でした。
　一方のサイダーは、イギリスでりんご酒に炭酸水を加えたものが
　シャンパンサイダーと呼ばれていて、
　これを参考にした飲み物が始まりとされています。

　ラムネは世の中に普及する途中で、
　皆さんがよくご存知のビー玉が入った、腰がくびれたビンの形になりました。
　そんなことから、中身の味よりビンの形から、
　サイダーとは分けられるようになったのです。

　どちらも世の中に広まったのは明治以降のことで、
　庶民の味として親しまれることになります。
　サイダーは、現在も他の炭酸飲料と肩を並べる存在としてたくさん飲まれています。
　しかし、ラムネは駄菓子屋さんでの飲み物として、
　郷愁を感じる存在としてのみ残っています。

　昭和に入り、各社から透明なものを含め、
　数えないくらいの炭酸飲料が発売されるようになります。
　そんな熾烈な競争の中でも、サイダーが生き残っているのは、
　三ツ矢サイダーの存在が欠かせません。

　三ツ矢サイダーは、明治から昭和にかけて行われた政府主導の
　ビール製造会社の統合、分割の波の中でビール会社の子会社となります。
　先にお話したように、サイダーはお酒に近い趣向で飲まれていた経緯があったので、
　事業の一環として炭酸飲料とビールを取り扱うことが多かったのです。

　再編の後、三ツ矢サイダーはアサヒビールの子会社となるのですが、
　当時のアサヒビールは、市場でのシェアが低迷して赤字が続いていました。
　シェアが１０％を切った時には、倒産は時間の問題とさえささやかれていたのです、
　ビール事業が不振な中で、会社を支えていたのは三ツ矢サイダーの利益でした。

　買手が見つかりにくい土地とは、どういった土地でしょうか。

　相続で取得した複数の土地の管理が大変なので、将来の相続を見越して今のうちから整理しようと思っています。土地の中には買い手が見つかりにくいものがあると聞きました。どのような土地が該当するのでしょうか？

　買い手が見つかりにくい土地とは、一般的に建築物を建築しにくい、もしくは建築できない土地や、建物を建築する際の費用が高額になる可能性がある土地と考えられます。具体的には、詳細解説をご参照ください。

　買い手が見つかりにくい土地として、代表的な土地をいくつか次に示しました。

　不整形地とは、長方形や正方形といった四角形ではない土地のことをいいます。

　L字型や三角形など、建築できる建物の規模・形状が限られる土地の場合、同じ面積の整形地の土地と比較して活用が難しく、相場より価格が下がります。

　また、建物の敷地は、道路と2m以上と接していなければなりません。古い既成市街地などで2mに満たない土地では、相場より極端に価格が低くなる可能性があります。

　建物を建築することが不可能なくらいの急傾斜地や、がけの擁壁工事が必要な土地の場合、安全性の高い土地にするための造成費用がかかるため、一般的な相場より価格が低くなる可能性があります。また、急傾斜地の場合、法令により土砂災害警戒区域等に指定されていることもあり、その場合も相場より価格が低くなる可能性があります。

　建築基準法により、建物の敷地は幅員4m以上の道路に接していることが求められます。これを満たしていない場合、建物を建築するには道路の中心線から敷地を2m以上後退させなければなりません（セットバック）。そのため活用できる敷地面積が減少し、相場よりも価格が低くなります。また、車の出入りが難しいというデメリットもあります。

　あまりにも面積が広い、もしくは狭い土地になると、利用用途が限定、もしくはないものとされてしまい、買い手が見つかりにくくなります。

　都市計画法により市街化調整区域に指定されている区域は、市街化を抑制すべき区域とされており、建築物の建築も制限されています。建築物を建築できない土地では用途が限定され、買い手が見つかりにくくなり価格も低くなります。ただし、例外的に建築できる場合もありますので、必ず専門家にご確認ください。

　所有されている土地が上記にあてはまる場合には、買い手が見つかりにくい土地である可能性が高いと考えられます。

　いずれにしろ、土地の整理をされる前に不動産業者に物件調査及び査定を依頼した上で、今後の利用方法や利用予定がないと判断した場合の売却等の対策を検討されることをお勧めいたします。

　相続に関するご相談は、当事務所までお気軽にお問い合わせください。

　死亡保険金は請求をしてからどれくらいで支払われるのでしょうか。

　先日父が亡くなりました。父は生前、終身保険に加入していたようです。請求予定の死亡保険金を葬式代の支払いに充てたいと思っていますが、受け取りまでにどれくらいの日数がかかるのでしょうか？
　請求にあたり準備すべき書類や注意事項があれば、あわせて教えてください。

　大抵の保険会社は、請求書類が保険会社に到着した日の翌日から5営業日以内に保険金を支払います。また、保険金請求の流れ等については、詳細解説をご参照ください。

1．保険金請求の流れ

　ご相談のケースのような場合、一般的には次の流れで保険金を受け取ります。

　契約者、保険金受取人から保険会社に連絡をしましょう。その際、保険証券に記載されている証券番号をお伝えいただくと、スムーズに請求手続が行えます。

　上記（1）の後、保険金請求に関する書類が郵送されます。受取人が書類の記入を行い、請求に必要な書類を揃えて保険会社へ提出します。
　請求に必要な書類は、主に次のとおりです。

• 保険金請求書
• 被保険者の住民票
• 受取人の戸籍抄本
• 受取人の印鑑証明書
• 死亡診断書
• 保険証券　など

　請求書類に不備がない場合は、請求書類が保険会社に到着した日の翌日から起算して、5営業日以内に支払うと定めている保険会社が多くなっています。

　ただし、保険金の支払いにあたり、確認・照会・調査が必要な場合はこの限りではありません。約款に定める所定の期限までに保険金・給付金を支払うことができない場合、保険会社は所定の利息（遅延利息）をつけて支払います。

　注意事項として、亡くなる前に入院・通院などの治療をされていた場合、死亡保険金だけでなく、入院・手術給付金も対象となるケースがあります。

　死亡保険金請求をする際、他に加入していた契約がないか、給付金請求に漏れがないかを保険証券や加入内容のお知らせでご確認いただくとよいでしょう。

　相続に関するご相談は、当事務所までお気軽にお問い合わせください。

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今後ともよろしくお願い致します。