カップヌードルを販売する日清食品ホールディングス（ＨＤ）のＣＭが、
　このところ熱を帯びてきています。
　これまでには無かった、エスニック風味や超ジャンボサイズの
　カップヌードルを発売したかと思うと、
　倍近い価格の高級バージョンと、矢継ぎ早に登場させました。

　広告費大放出的な戦略の目的は、Ｘ(旧ツイッター)で注目にされること。
　加えて、ヤフーやＬＩＮＥのニュースの上位に取り上げられることで、
　２０、３０代が関心を持ち、将来のヘビーユーザに育ってもらうことです。
　かつて、不可能を現実にした挑戦の魂は、世代を越えて受け継がれています。

　同社の創業者　安藤百福（ももふく）氏は、
　あと数年で50才というところで事業を失い、
　かろうじて自宅だけが残ったのでした。
　よくある話で、事業家として成功していた安藤氏が
　「名前だけでも」と頼まれて、就任した信用組合の理事長の職。
　その事業が失敗し、責任を取って自らの事業を手放して
　弁済することになってしまったのです。

　そんな挫折の最中、あるアイデアがきっかけで、
　安藤氏は自宅庭に小屋を建て、ラーメンの研究を始めるのでした。
　夫人が天ぷらを揚げている時のこと
　「高温の油で揚げられた小麦粉の衣は、
　時間が経つと水分を吸ってやわらかくなる」
　これが、油熱乾燥法を思いついた瞬間でした。
　どんぶりに入れて湯を注ぐだけで食べられる「チキンラーメン」。
　1958年、世界初のインスタント・ラーメンの発明だったのです。

　安藤氏が「麺」に執着しだしたのは、
　その発明からさかのぼること十数年前になります。
　終戦後の大阪梅田駅。
　空腹を満たすため、寒風に震えながらラーメン屋台に並ぶ
　長い行列を見て、人々の食に対する強い欲求を感じたのです。

　目指すものは見えていました、
　「こんな思いをしないでも、みんなにいつでも
　おいしいラーメンを食べてさせたい」
　安藤氏は、事業とするには具体的な目標を立てる必要があると
　開発前に５つの条件を決めました
　
　一、毎日食べても飽きないくらい、おいしいこと
　一、保存が効き、家庭の常備食と出来ること
　一、簡単に調理できること
　一、安くで手に入れられること
　一、安全であること
　
　安藤氏は、この条件を一つずつ確認しながら、
　毎日、コツコツと、開発を進めていきました。
　こうして、インスタント・ラーメンは開発から完成まで
　約１年を経て誕生したのです。
　
　執念の賜物…と、言ってしまえばそれまでなのですが、
　しかっりと目標を捉えてから、事業に取り掛かる。
　このことが、事業を成功させるためのポイントなのです。
　「走り出したら、如何にかなるさ…」
　こんな気持ちに流させそうになったら、
　まずは、カップ・ラーメンにお湯を注いで
　じっくり考えてみてはどうでしょうか。

相続した土地を売却する際に知っておくとよい「一物四価」について、詳しく教えてください。

　今回、相続した土地を売却するにあたり、土地の価格について調べていたところ、土地には複数の異なる価格が存在し、それらを称して「一物四価」ということを知りました。「一物四価」とは、それぞれどのような違いがあるのでしょうか。また、実際に売却価格を考える際のプロセスについて教えてください。

　一般的に「実勢価格」「公示価格」「路線価」「固定資産税評価額」の4つを総称して「一物四価」と呼びます。それぞれの違いや売却価格を考える際のプロセスについては、詳細解説をご確認ください。

　同じ土地であっても、評価する目的や評価主体によって価格は異なります。一般に「実勢価格」「公示価格」「路線価」「固定資産税評価額」の4種類に分類され、これらを総称して「一物四価」と呼びます。

　さらに「公示価格」は、国土交通省が毎年公表する「公示地価」と、都道府県が毎年公表する「基準地価」の2種類に分けられます。この2つを区別して扱う場合は、価格の種類が5つになるため、「一物五価」と呼ばれることもあります。

　それぞれの土地の価格には、評価の目的や算定主体、算定方法、利用用途や特徴などの違いがあります。

1. ①　実勢価格
   理論上の評価額や公的な価格ではなく、実際の市場において取引されている価格を指します。つまり、実際の売買時に用いられる価格です。公示地価などの公的な価格とは異なり、市場の需給や時期、条件などで変動しやすい価格となります。
2. ②　公示地価
   毎年1月1日時点の土地価格を、1平方メートルあたりの単価で示したものです。国土交通省の土地鑑定委員会が、地価公示法に基づいて標準地を選定の上、価格を判定し毎年3月に公表しているものです。一般の取引価格の指標となるものであり、不動産鑑定や公共事業用地の取得価格算定、税務評価の基準などに用いられています。
3. ③　基準地価
   毎年7月1日時点の土地価格を1平方メートルあたりの単価で示したものです。国土利用計画法に基づき都道府県が取りまとめて、毎年9月に公表しています。「公示地価」が都市計画区域内に存する土地のみを対象としている一方で、「基準地価」は都市計画区域外に存する土地についても対象としています。
4. ④　路線価
   毎年1月1日時点の路線（道路）に面する標準的な宅地の1平方メートルあたりの価格のことであり、国税庁が公表しているものです。毎年7月に公表される「路線価図」にて確認できます。主に相続税や贈与税の申告時に用いられます。上記の公示地価の8割程度の水準で設定されているといわれています。
5. ⑤　固定資産税評価額
   市区町村が土地・家屋などの固定資産に対して課税するために定める価格で、固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税などの算定基準として用いられます。固定資産税評価額の算定は、毎年1月1日時点の所有状況・価格を基準とし、原則として3年ごとに評価替え（価格の見直し）が行われます。上記の公示地価の7割程度の水準で設定されているといわれています。なお、固定資産税評価額は、市区町村から毎年4月頃に送付される「固定資産税課税明細書」や「評価証明書」で確認できます。

　公示地価や基準地価は国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」で、路線価は「国税庁のホームページ」で、それぞれ誰でも簡単に確認できます。また、不動産情報ライブラリには不動産の売買価格などの情報もある程度掲載されていますので、ぜひご自身で調査されることをお勧めします。

　ただし、売買事例の豊富な情報を持っているのは、やはり不動産業者です。不動産業者は「レインズ」と呼ばれる国土交通省が運営する業者専用のデータベースを使い、より詳しい情報を入手しています。

　相続した土地の売却価格を検討する際は、不動産情報ライブラリや国税庁のホームページなどの公的な情報を参考にしながら、信頼できる不動産業者に相談して価格査定を依頼することが大切です。こうしたプロセスを踏むことで、納得のいく売却価格を把握できるでしょう。

＜参考＞
　国土交通省「不動産情報ライブラリ」
　国税庁「路線価図・評価倍率表」

死亡保険金と一緒に受け取った、積立配当金と未経過保険料について教えてください。

　母が亡くなり、A生命保険会社から死亡保険金を受け取りました。受け取った金額が、保険証券に記載されている金額より多かったため明細を確認したところ、死亡保険金に加えて積立配当金と未経過保険料が一緒に支払われていたことが分かりました。積立配当金や未経過保険料とは何でしょうか？
　死亡保険金の相続税の取扱いについては、理解しています。積立配当金や未経過保険料も、同じように考えてよいのでしょうか？

• 保険種類：5年ごと利差配当付終身保険
• 契約者：母
• 被保険者：母
• 死亡保険金受取人：私（子）
• 保険料払込方法：保険料払込期間10年、契約時に全期前納

• 死亡保険金2,000万円
• 積立配当金30万円
• 未経過保険料戻し180万円

　積立配当金と未経過保険料は、死亡保険金と同様、「みなし相続財産」として相続税の対象となります。詳しい内容は、詳細解説をご参照ください。

　積立配当金とは、契約期間中に配当金（※）が積み立てられたものです。

（※）保険会社が決算の状況に応じ、保険種類や契約内容によって契約者に還元するお金

　未経過保険料とは、支払期間が到来していない将来の保険料を、前納または年払等によりまとめて支払った契約において、死亡保険金請求や解約時点で支払期間が到来していない前納分を指します。支払期間が到来していないため保険料に充当されておらず、保険会社が預かっている状態です。

　そのため、このような未経過保険料がある場合は、保険金請求もしくは解約など、契約が消滅する際に戻ってきます。

　死亡保険金とともに支払いを受ける積立配当金や未経過保険料は、相続税法基本通達3-8に基づき、死亡保険金にこれらを含めた額が「みなし相続財産」として相続税の対象となります。

　今回のご相談のケースであれば、2,210万円がみなし相続財産となります。

　また、今回ご相談の契約形態で相続人である相談者様が受け取る場合は、この2,210万円について、死亡保険金の非課税枠「500万円×法定相続人の数」を適用することができます。

　保険金の受け取り時は、積立配当金や未経過保険料のように保険金以外のお金が支払われることもあります。また、保険会社等の表記方法によっては、支払明細が読み解きづらい場合も多くあります。専門家に確認しながら相続財産全体を整理されることをお勧めします。

　私が住む京都では「地方都市」でありながら、
　技術や経営に関するセミナーが盛んに行われています。
　古くから、伝統産業が続いたせいか、
　機械、電気、電子といった分野の会社が多く誕生しています。

　そのなかでも、京セラの創業者である、
　稲盛和夫氏の「アメーバ経営」は有名です。
　会社が大きくなってくると、「大企業病」というか、
　どんどん個人の役割、重要性が曖昧になり、
　「自分、一人が…しても」というような考え方が強くなってしまいます。

　社員が数十人の頃には、みんなが仲間同士で団結していたものが、
　１００人そして何百人という規模になると、
　個々の顔も見えず、いくら頑張っても日の目を見ない者も出てきます。

　そんな時、一人ひとりの能力を、十分に発揮してもらえるには
　体制をどうしたらいいのか考えました。
　考え抜いた末、創業時代に戻ってしまえば、良いことに気づいたのです。
　「小さな会社」「周りの事を気遣う」「大家族のような経営」
　創業当時の会社の良い所を生かし、
　社員みんなが「小さな会社の経営者」になるようにしたのです。

　京セラは「小さな会社」の寄せ集まり、
　当然の事ながら自分の会社の利益を上げないといけませんが、
　メンバー（社員）や他のセクション（仕入先、売上先）のことも
　忘れるわけにはいきません。
　自分が前面に出すぎると、いずれみんなからそっぽを向かれてしまいます。
　稲盛氏は「利他の心」を持つことを、社員に説いて回ります。

　京セラは、「セラミック」を武器にして成長を遂げていきますが、
　いくら良い武器を持っていても、それを使いこなせる「人」がいなくては、
　経営は成り立っていかなかったはずです。
　「アメーバ経営」にも見られるように、
　日本の経営には「家族主義」的な発想が流れています。

　戦後の経営に多大な影響を与えた人物に、
　安岡正篤（まさひろ）氏がいます。
　安岡氏は、政界、財界を問わず、日本を率いていく人達に、
　いわゆる「帝王学」を叩き込んだのです。
　その教えを請うた人の中には、
　吉田茂、佐藤栄作、田中角栄などの総理大臣経験者や
　平岩外四、牛尾治朗、江戸英雄の名経営者が名前を連ねます。

　「家族主義」のもととなる儒学の考え方に立ち、
　中国の長い歴史に生きた指導者や思想家の生き方、
　考え方から原理原則となる「帝王学」まとめ、
　その時代の解釈を加えて、日本のトップに伝えたのです。

　その安岡氏の考え方には、中国の儒学者　王陽明（おうようめい）が
　興した哲学が流れていています。
　陽明は、学問であった儒学を、実践に対応できるものとして
　「陽明学」を作り上げたのです。

　彼は、若くして高級官僚の試験に受かったのですが、
　上司の批判をして、僻地に左遷されてしまいます。
　しかし、彼はこの時期を好機と思い、自らの思考を重ねながら、
　新しい学問「陽明学」を誕生させたのです。
　彼のこのような経験があったからこそ、
　実践的な考え方が生まれたといえるのでしょう。

　弱音を吐きたくなるとき、
　勉強しなければならないとき、
　スランプのとき、挫けそうになったとき。
　「陽明学」には、人生色々な場面で直面する事態に対して、
　どのような心構えでいれば良いのかを教えてくれます。

　「陽明学」から「帝王学」、
　このように永く積み重ねらねられた「哲学」があったからこそ、
　京セラの「アメーバ経営」が作り上げられたのではないでしょうか。